πŸš— λ³΅μž‘ν•œ μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒ, κ°€μž₯ μ‰¬μš΄ μ…€ν”„ μ‹ μ²­ 방법 λŒ€κ³΅κ°œ!

πŸš— λ³΅μž‘ν•œ μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒ, κ°€μž₯ μ‰¬μš΄ μ…€ν”„ μ‹ μ²­ 방법 λŒ€κ³΅κ°œ!

λͺ©μ°¨

  1. μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ, μ™œ ν•„μš”ν• κΉŒμš”?
  2. πŸ“Œν•΅μ‹¬ μš©μ–΄ 정리: 이전등기와 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ΄λž€?
  3. πŸ“λˆ„κ΅¬λ‚˜ μ‰½κ²Œ λ”°λΌν•˜λŠ” ‘μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ’ μž‘μ„± μ€€λΉ„λ¬Ό
  4. πŸ’‘μ‹ μ²­μ„œ μž‘μ„±, 이 λΆ€λΆ„λ§Œ μ•Œλ©΄ 끝! (μž‘μ„± ν•­λͺ©λ³„ 상세 μ•ˆλ‚΄)
  5. πŸ“μ‹ μ²­μ„œ 제좜 및 처리 절차 (μ–΄λ””λ‘œ, μ–΄λ–»κ²Œ μ œμΆœν• κΉŒμš”?)
  6. πŸ’°λ°œμƒ λΉ„μš© 및 λ‚©λΆ€ 방법 (미리 μ•Œμ•„λ³΄κ³  μ˜ˆμ‚° μ„Έμš°κΈ°)
  7. ⏰처리 κΈ°κ°„ 및 μ™„λ£Œ 확인 (μ–Έμ œμ―€ μ™„λ£Œλ κΉŒμš”?)

μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ, μ™œ ν•„μš”ν• κΉŒμš”?

λ°°λ„ˆ2 λ‹Ήκ²¨μ£Όμ„Έμš”!

μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œλŠ” νŠΉμ • μƒν™©μ—μ„œ μžλ™μ°¨μ˜ μ†Œμœ μžλ₯Ό λ³€κ²½ν•˜κ³  λ™μ‹œμ— κΈ°μ‘΄ 등둝을 μ—†μ• λŠ”(λ§μ†Œν•˜λŠ”) 절차λ₯Ό 밟기 μœ„ν•΄ λ°˜λ“œμ‹œ μ œμΆœν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 λ²•μ›μ˜ 판결, 곡맀, κ²½λ§€, ν˜Ήμ€ 상속 λ“±μ˜ νŠΉλ³„ν•œ μ‚¬μœ λ‘œ μžλ™μ°¨μ˜ μ†Œμœ μžκ°€ λ°”λ€Œμ—ˆμ„ λ•Œ, μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μžκ°€ 직접 등둝 기관에 μ†Œμœ κΆŒ 변경을 μš”μ²­ν•˜κ³  이전 μ†Œμœ μžμ˜ λͺ…μ˜λ₯Ό μ •λ¦¬ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 특히, λ²•μ›μœΌλ‘œλΆ€ν„° 받은 ‘μ΄‰νƒμ„œ’λ₯Ό 근거둜 등둝을 μ§„ν–‰ν•œλ‹€λŠ” μ μ—μ„œ 일반적인 개인 κ°„ λ§€λ§€λ₯Ό ν†΅ν•œ 이전 λ“±λ‘κ³ΌλŠ” μ ˆμ°¨μ™€ ν•„μš”ν•œ μ„œλ₯˜κ°€ λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. 이 μ‹ μ²­μ„œλ₯Ό 톡해 λ³΅μž‘ν•œ 법적 절차λ₯Ό 거쳐 ν™•μ •λœ μ†Œμœ κΆŒμ˜ 변동 사항을 μžλ™μ°¨ 등둝 원뢀에 μ •ν™•ν•˜κ²Œ λ°˜μ˜ν•˜κ³ , λΆˆν•„μš”ν•œ 등둝을 μ •λ¦¬ν•˜μ—¬ 법적 μ•ˆμ •μ„±μ„ ν™•λ³΄ν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

πŸ“Œν•΅μ‹¬ μš©μ–΄ 정리: 이전등기와 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ΄λž€?

이전등기 (η§»θ½‰η™»θ¨˜)

μ΄μ „λ“±κΈ°λŠ” μžλ™μ°¨μ˜ μ†Œμœ κΆŒμ΄ ν•œ μ‚¬λžŒ(λ˜λŠ” 법인)μ—κ²Œμ„œ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒ(λ˜λŠ” 법인)으둜 λ„˜μ–΄κ°”μŒμ„ 곡적으둜 κΈ°λ‘ν•˜λŠ” μ ˆμ°¨μž…λ‹ˆλ‹€. μžλ™μ°¨ 등둝 원뢀 μƒμ˜ ‘μ†Œμœ μž’ ν•­λͺ©μ„ λ³€κ²½ν•˜λŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μ—¬κΈ°μ„œμ˜ μ΄μ „λ“±κΈ°λŠ” 맀맀와 같은 사적인 계약이 μ•„λ‹Œ, λ²•μ›μ˜ νŒκ²°μ΄λ‚˜ 곡맀 κ²°μ • λ“± 곡적인 μ‚¬μœ μ— μ˜ν•΄ μ†Œμœ κΆŒμ΄ λ³€κ²½λ˜μ—ˆμ„ λ•Œ μ΄λ£¨μ–΄μ§‘λ‹ˆλ‹€. μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μžλŠ” 이 λ“±κΈ°λ₯Ό 톡해 ν•΄λ‹Ή μžλ™μ°¨μ— λŒ€ν•œ μ™„μ „ν•œ 법적 ꢌ리λ₯Ό κ°–κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒ (ζŠΉζΆˆη™»ιŒ„ε›‘θ¨—)

λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ€ λ²•μ›μ˜ λͺ…λ Ή(촉탁)에 따라 μžλ™μ°¨μ˜ κΈ°μ‘΄ 등둝을 λ§μ†Œ(제거)ν•˜λŠ” μ ˆμ°¨μž…λ‹ˆλ‹€. ‘촉탁’μ΄λž€ 법원 λ“±μ˜ 곡곡기관이 λ‹€λ₯Έ κΈ°κ΄€(μ—¬κΈ°μ„œλŠ” μžλ™μ°¨ 등둝 κ΄€μ²­)μ—κ²Œ νŠΉμ • ν–‰μœ„(μ—¬κΈ°μ„œλŠ” 등둝 λ§μ†Œ)λ₯Ό μš”μ²­ν•˜λŠ” ν–‰μœ„λ₯Ό λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. μ†Œμœ κΆŒ 이전등기가 μ΄λ£¨μ–΄μ§€λ©΄μ„œ, 그와 λ™μ‹œμ— 이전 λ“±λ‘μ˜ κ·Όκ±°κ°€ 된 ꢌ리 κ΄€κ³„λ‚˜ 상황을 정리할 ν•„μš”κ°€ μžˆμ„ λ•Œ 이 촉탁이 ν•¨κ»˜ μ§„ν–‰λ©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 경맀둜 μ†Œμœ κΆŒμ΄ λ„˜μ–΄κ°€λŠ” 경우, κΈ°μ‘΄ μ†Œμœ μžμ™€ κ΄€λ ¨λœ μ••λ₯˜ 및 μ €λ‹ΉκΆŒ λ“±μ˜ 등둝을 λ§μ†Œν•˜λŠ” μ ˆμ°¨κ°€ λ™μ‹œμ— 이루어지도둝 법원이 등둝 관청에 μš”μ²­ν•˜λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 이 두 μ ˆμ°¨λŠ” λŒ€κ°œ ν•˜λ‚˜μ˜ μ‹ μ²­μ„œλ‘œ λ™μ‹œμ— μ²˜λ¦¬λ˜μ–΄ 등둝 관계λ₯Ό κΉ¨λ—ν•˜κ²Œ μ •λ¦¬ν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸ“λˆ„κ΅¬λ‚˜ μ‰½κ²Œ λ”°λΌν•˜λŠ” ‘μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ’ μž‘μ„± μ€€λΉ„λ¬Ό

μ‹ μ²­μ„œλ₯Ό μž‘μ„±ν•˜κ³  μ œμΆœν•˜κΈ° 전에 λ‹€μŒμ˜ ν•„μˆ˜ 쀀비물듀을 미리 κΌΌκΌΌν•˜κ²Œ 챙겨두어야 ν•©λ‹ˆλ‹€. μ„œλ₯˜ λ―ΈλΉ„ μ‹œ μ²˜λ¦¬κ°€ μ§€μ—°λ˜κ±°λ‚˜ 반렀될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ (양식): 등둝 κ΄€μ²­(μ‹œ/κ΅°/ꡬ μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ˜λŠ” μ°¨λŸ‰ 등둝 민원싀)에 λΉ„μΉ˜λ˜μ–΄ μžˆκ±°λ‚˜ ν•΄λ‹Ή κΈ°κ΄€μ˜ μ›Ήμ‚¬μ΄νŠΈμ—μ„œ λ‹€μš΄λ‘œλ“œ 받을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
  • 법원 μ΄‰νƒμ„œ 원본: μ†Œμœ κΆŒ 이전과 λ§μ†Œλ“±λ‘μ„ μš”μ²­ν•˜λŠ” λ²•μ›μ˜ κ²°μ •λ¬Έμ΄λ‚˜ μ΄‰νƒμ„œ 원본이 κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ 핡심 μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€. 사본이 μ•„λ‹Œ 원본을 μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μ‹ κ·œ μ†Œμœ μž 신뢄증: 신청인(μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μž)의 주민등둝증, μš΄μ „λ©΄ν—ˆμ¦, λ˜λŠ” μ—¬κΆŒ λ“± μœ νš¨ν•œ 신뢄증 원본 및 사본. λŒ€λ¦¬μΈμ΄ μ‹ μ²­ν•  경우, λŒ€λ¦¬μΈμ˜ 신뢄증과 μœ„μž„μž₯이 μΆ”κ°€λ‘œ ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ 등둝증 원본: ν•΄λ‹Ή μžλ™μ°¨μ˜ κΈ°μ‘΄ 등둝증 원본이 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜ κ°€μž… 증λͺ…μ„œ: μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μž λͺ…μ˜λ‘œ κ°€μž…λœ μžλ™μ°¨ μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜(μ±…μž„λ³΄ν—˜) 증λͺ…μ„œκ°€ μžˆμ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ€ μ΄μ „λ“±λ‘μ˜ ν•„μˆ˜ μš”κ±΄μž…λ‹ˆλ‹€.
  • 취득세 및 λ“±λ‘λ©΄ν—ˆμ„Έ λ‚©λΆ€ 영수증: 이전 등둝에 λ”°λ₯Έ 취득세와 λ“±λ‘λ©΄ν—ˆμ„Έ(λ§μ†Œλ“±λ‘ κ΄€λ ¨)λ₯Ό 미리 λ‚©λΆ€ν•˜κ³  κ·Έ μ˜μˆ˜μ¦μ„ 첨뢀해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μˆ˜μž…μΈμ§€ 및 μˆ˜μž…μ¦μ§€: 등둝 κ΄€μ²­μ—μ„œ λ°œκΈ‰ν•˜λŠ” μˆ˜μž…μΈμ§€ 및 μˆ˜μž…μ¦μ§€(등둝 수수료)λ₯Ό κ΅¬λ§€ν•˜μ—¬ 첨뢀해야 ν•©λ‹ˆλ‹€. κΈˆμ•‘μ€ 등둝 κ΄€μ²­λ§ˆλ‹€ λ‹€λ₯Ό 수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ 사전에 ν™•μΈν•˜λŠ” 것이 μ’‹μŠ΅λ‹ˆλ‹€.
  • 번호판: λ§μ†Œλ“±λ‘κ³Ό λ™μ‹œμ— 폐차 λ“±μœΌλ‘œ μΈν•œ 번호판 λ°˜λ‚©μ΄ ν•„μš”ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 촉탁 λ‚΄μš©μ— 따라 번호판 λ°˜λ‚© μ—¬λΆ€λ₯Ό 확인해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸ’‘μ‹ μ²­μ„œ μž‘μ„±, 이 λΆ€λΆ„λ§Œ μ•Œλ©΄ 끝! (μž‘μ„± ν•­λͺ©λ³„ 상세 μ•ˆλ‚΄)

μ‹ μ²­μ„œ 양식은 등둝 κ΄€μ²­λ§ˆλ‹€ μ•½κ°„μ˜ 차이가 μžˆμ„ 수 μžˆμœΌλ‚˜, ν¬ν•¨λ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λŠ” 핡심 μ •λ³΄λŠ” λ™μΌν•©λ‹ˆλ‹€. 각 ν•­λͺ©λ³„λ‘œ 였λ₯˜ 없이 μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

1. 신청인 정보 (μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μž)

  • μ„±λͺ… (λ˜λŠ” μƒν˜Έ): μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μžμ˜ μ •ν™•ν•œ μ„±λͺ…(개인) λ˜λŠ” 법인λͺ…(법인)을 κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μ£Όλ―Όλ“±λ‘λ²ˆν˜Έ (λ˜λŠ” λ²•μΈλ“±λ‘λ²ˆν˜Έ): 신뢄증과 μΌμΉ˜ν•˜λŠ” 고유 번호λ₯Ό κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μ£Όμ†Œ: ν˜„μž¬ 주민등둝상 μ£Όμ†Œ(개인) λ˜λŠ” 등기뢀상 본점 μ£Όμ†Œ(법인)λ₯Ό μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. μ—°λ½μ²˜μ™€ μ „ν™”λ²ˆν˜Έλ„ λ°˜λ“œμ‹œ κΈ°μž¬ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

2. μžλ™μ°¨ 정보

  • λ“±λ‘λ²ˆν˜Έ: ν˜„μž¬ μžλ™μ°¨μ— λΆ€μ°©λœ 번호판의 λ“±λ‘λ²ˆν˜Έλ₯Ό μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μ°¨λŒ€λ²ˆν˜Έ: μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦μ— 기재된 17자리의 μ°¨λŒ€λ²ˆν˜Έλ₯Ό μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. μ°¨λŒ€λ²ˆν˜ΈλŠ” μ°¨λŸ‰μ˜ 고유 식별 번호둜, 등둝 였λ₯˜λ₯Ό λ°©μ§€ν•˜λŠ” 데 맀우 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μ°¨μ’… 및 ν˜•μ‹: 승용, μŠΉν•©, ν™”λ¬Ό λ“± μ°¨μ’…κ³Ό μ„ΈλΆ€ λͺ¨λΈ ν˜•μ‹(예: μ˜λ‚˜νƒ€, κ·Έλžœμ €)을 κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.

3. μ‹ μ²­ λ‚΄μš© (이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒ)

  • μ‹ μ²­ μ‚¬μœ : 이전등기와 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ˜ 원인이 된 법적 μ‚¬μœ (예: κ²½λ§€ λ‚™μ°°, 법원 νŒκ²°μ— μ˜ν•œ μ†Œμœ κΆŒ 취득, 곡맀 λ“±)λ₯Ό λͺ…ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • 촉탁 κΈ°κ΄€ 및 사건 번호: μ΄‰νƒμ„œλ₯Ό λ°œκΈ‰ν•œ 법원 및 ν•΄λ‹Ή 법적 μ‚¬κ±΄μ˜ 고유 번호(예: 2024타경1234)λ₯Ό κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 μ •λ³΄λŠ” μ œμΆœν•˜λŠ” μ΄‰νƒμ„œ 원본과 μΌμΉ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • λ“±λ‘μΌμž 및 등기원인일: μ†Œμœ κΆŒμ΄ λ³€λ™λœ 법적 효λ ₯ λ°œμƒμΌ(등기원인일)κ³Ό μ‹ μ²­μ„œλ₯Ό μ œμΆœν•˜λŠ” λ‚ μ§œ(λ“±λ‘μΌμž)λ₯Ό κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. 등기원인일은 μ΄‰νƒμ„œμ— λͺ…μ‹œλœ λ‚ μ§œλ₯Ό λ”°λ¦…λ‹ˆλ‹€.
  • λ§μ†Œλ“±λ‘ λŒ€μƒ: λ§μ†Œν•΄μ•Ό ν•  등둝사항(예: κΈ°μ‘΄ μ†Œμœ μžμ˜ μ••λ₯˜, μ €λ‹ΉκΆŒ λ“±)을 μ΄‰νƒμ„œ λ‚΄μš©μ— κ·Όκ±°ν•˜μ—¬ μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. ‘μ΄‰νƒμ„œμ— λ”°λ₯Έ 일체 사항’으둜 ν¬κ΄„μ μœΌλ‘œ κΈ°μž¬ν•˜λŠ” κ²½μš°λ„ λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

4. 첨뢀 μ„œλ₯˜ λͺ©λ‘

μž‘μ„±ν•œ μ‹ μ²­μ„œ ν•˜λ‹¨μ—λŠ” μœ„μ—μ„œ μ€€λΉ„ν•œ ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜λ“€μ„ 빠짐없이 체크리슀트 ν˜•νƒœλ‘œ κΈ°μž¬ν•˜μ—¬, μ œμΆœν•˜λŠ” λͺ¨λ“  μ„œλ₯˜λ₯Ό λͺ…ν™•νžˆ ν™•μΈν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸ“μ‹ μ²­μ„œ 제좜 및 처리 절차 (μ–΄λ””λ‘œ, μ–΄λ–»κ²Œ μ œμΆœν• κΉŒμš”?)

μ‹ μ²­μ„œλŠ” λ°˜λ“œμ‹œ ν•΄λ‹Ή μžλ™μ°¨λ₯Ό κ΄€ν• ν•˜λŠ” 등둝 관청에 μ œμΆœν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μΌλ°˜μ μœΌλ‘œλŠ” μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μžμ˜ 주민등둝지(개인) λ˜λŠ” 주된 μ‚¬λ¬΄μ†Œ μ†Œμž¬μ§€(법인)λ₯Ό κ΄€ν• ν•˜λŠ” μ‹œ/κ΅°/ꡬ μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œλ‚˜ μ°¨λŸ‰ 등둝 민원싀에 λ°©λ¬Έν•˜μ—¬ μ ‘μˆ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

  1. λ°©λ¬Έ μ ‘μˆ˜: μ€€λΉ„λœ μ‹ μ²­μ„œμ™€ λͺ¨λ“  첨뢀 μ„œλ₯˜λ₯Ό μ§€μ°Έν•˜κ³  등둝 관청을 λ°©λ¬Έν•©λ‹ˆλ‹€. λŒ€λ¦¬μΈ μ ‘μˆ˜ μ‹œμ—λŠ” μœ„μž„μž₯κ³Ό λŒ€λ¦¬μΈμ˜ 신뢄증이 ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€.
  2. μ„œλ₯˜ κ²€ν† : λ‹΄λ‹Ή 곡무원이 제좜된 μ„œλ₯˜(특히 법원 μ΄‰νƒμ„œμ˜ μ§„μœ„ μ—¬λΆ€ 및 λ‚΄μš©)λ₯Ό κ²€ν† ν•©λ‹ˆλ‹€. λ―ΈλΉ„ν•œ μ„œλ₯˜κ°€ μžˆμ„ 경우 보완을 μš”μ²­λ°›κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.
  3. μ„ΈκΈˆ 및 수수료 λ‚©λΆ€: μ ‘μˆ˜ μ™„λ£Œ ν›„ μ•ˆλ‚΄μ— 따라 취득세, λ“±λ‘λ©΄ν—ˆμ„Έ, μˆ˜μž…μΈμ§€ 및 증지 수수료λ₯Ό λ‚©λΆ€ν•©λ‹ˆλ‹€.
  4. 등둝 처리: λ‚©λΆ€κ°€ ν™•μΈλ˜λ©΄ 곡무원이 μžλ™μ°¨ 등둝 원뢀에 μ†Œμœ κΆŒ 이전등기와 λ§μ†Œλ“±λ‘μ„ μ²˜λ¦¬ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 κ³Όμ •μ—μ„œ μ „μ‚° 등둝 및 원뢀 정리 μž‘μ—…μ΄ μ΄λ£¨μ–΄μ§‘λ‹ˆλ‹€.
  5. μƒˆλ‘œμš΄ 등둝증 수령: 등둝 μ²˜λ¦¬κ°€ μ™„λ£Œλ˜λ©΄ μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μž λͺ…μ˜λ‘œ λ°œκΈ‰λœ μžλ™μ°¨ 등둝증을 μˆ˜λ Ήν•©λ‹ˆλ‹€. λ°˜λ“œμ‹œ λ“±λ‘μ¦μƒμ˜ μ†Œμœ μž 정보, μ°¨λŒ€λ²ˆν˜Έ, λ“±λ‘μΌμž 등을 κΌΌκΌΌν•˜κ²Œ 확인해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸ’°λ°œμƒ λΉ„μš© 및 λ‚©λΆ€ 방법 (미리 μ•Œμ•„λ³΄κ³  μ˜ˆμ‚° μ„Έμš°κΈ°)

μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒ μ‹ μ²­ μ‹œ λ°œμƒν•˜λŠ” λΉ„μš©μ€ 크게 μ„ΈκΈˆκ³Ό 수수료둜 λ‚˜λ‰©λ‹ˆλ‹€.

1. μ„ΈκΈˆ (Tax)

  • 취득세: μ°¨λŸ‰ κ°€μ•‘(μ‹œκ°€ν‘œμ€€μ•‘ λ˜λŠ” μ‹€κ±°λž˜κ°€ 쀑 높은 κΈˆμ•‘)에 따라 μ •ν•΄μ§„ μ„Έμœ¨(보톡 승용차 κΈ°μ€€ 7%)을 μ μš©ν•˜μ—¬ μ‚°μ •λ©λ‹ˆλ‹€. μ°¨λŸ‰ 등둝 μ „ κ΄€ν•  μ‹œ/κ΅°/ꡬ청 세무과에 μ‹ κ³ /λ‚©λΆ€ν•˜κ±°λ‚˜, λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ‚΄ 취득세 μ‹ κ³  창ꡬλ₯Ό μ΄μš©ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
  • λ“±λ‘λ©΄ν—ˆμ„Έ (λ§μ†Œλ“±λ‘ κ΄€λ ¨): λ§μ†Œλ“±λ‘ 건당 μ •μ•‘μœΌλ‘œ λΆ€κ³Όλ˜λŠ” 수수료 μ„±κ²©μ˜ μ„ΈκΈˆμž…λ‹ˆλ‹€. κΈˆμ•‘μ€ 맀우 적은 νŽΈμž…λ‹ˆλ‹€.

2. 수수료 (Fee)

  • 이전등둝 수수료 (μˆ˜μž…μ¦μ§€): 등둝 관청에 λ‚©λΆ€ν•˜λŠ” ν–‰μ • 수수료둜, 건당 일정 κΈˆμ•‘μ΄ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€.
  • λ§μ†Œλ“±λ‘ 수수료 (μˆ˜μž…μ¦μ§€): λ§μ†Œλ“±λ‘ 건당 λΆ€κ³Όλ˜λŠ” ν–‰μ • μˆ˜μˆ˜λ£Œμž…λ‹ˆλ‹€.
  • μ •λΆ€ μˆ˜μž…μΈμ§€: μ‹ μ²­μ„œμ— 첨뢀해야 ν•˜λŠ” μˆ˜μž…μΈμ§€ κΈˆμ•‘μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ‚©λΆ€ 방법은 λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ‚΄ 은행 창ꡬ, ATM, ν˜Ήμ€ μ§€λ°©μ„Έ λ‚©λΆ€ μ‹œμŠ€ν…œ(μœ„νƒμŠ€ λ“±)을 톡해 μ΄λ£¨μ–΄μ§‘λ‹ˆλ‹€. λͺ¨λ“  λΉ„μš©μ€ μ‹ μ²­μ„œ μ ‘μˆ˜ μ‹œμ μ— λ‚©λΆ€κ°€ μ™„λ£Œλ˜μ–΄μ•Ό 등둝 μ²˜λ¦¬κ°€ 진행될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

⏰처리 κΈ°κ°„ 및 μ™„λ£Œ 확인 (μ–Έμ œμ―€ μ™„λ£Œλ κΉŒμš”?)

촉탁에 μ˜ν•œ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ€ 일반적인 개인 κ°„ 이전 등둝보닀 μ„œλ₯˜ κ²€ν†  과정이 λ³΅μž‘ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— 처리 기간이 λ‹€μ†Œ κΈΈμ–΄μ§ˆ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 일반적인 처리 κΈ°κ°„: μ„œλ₯˜κ°€ μ™„λ²½ν•˜κ²Œ μ€€λΉ„λ˜κ³  μ„ΈκΈˆ 및 수수료 λ‚©λΆ€κ°€ μ™„λ£Œλœ μ‹œμ λΆ€ν„° 보톡 1μΌμ—μ„œ 3일 정도 μ†Œμš”λ©λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ§Œ, 법원 μ΄‰νƒμ„œ λ‚΄μš©μ— λŒ€ν•œ μΆ”κ°€ 확인이 ν•„μš”ν•˜κ±°λ‚˜, 등둝 κ΄€μ²­μ˜ μ—…λ¬΄λŸ‰μ— 따라 5μΌκΉŒμ§€ 지연될 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
  • μ™„λ£Œ 확인 방법:
    1. μƒˆλ‘œμš΄ μžλ™μ°¨ 등둝증 수령: 등둝 κ΄€μ²­μ—μ„œ μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μž λͺ…μ˜μ˜ 등둝증을 λ°›μœΌλ©΄ μ™„λ£Œλœ κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.
    2. μžλ™μ°¨ 등둝 원뢀 쑰회: 인터넷 μžλ™μ°¨ 등둝 민원 μ„œλΉ„μŠ€(예: μžλ™μ°¨ 365)λ₯Ό 톡해 등둝 원뢀λ₯Ό μ—΄λžŒν•˜μ—¬ μ†Œμœ μžκ°€ 본인 λͺ…μ˜λ‘œ λ³€κ²½λ˜μ—ˆκ³ , λ§μ†Œλ“±λ‘ 사항(μ••λ₯˜, μ €λ‹Ή λ“±)이 μ •λ¦¬λ˜μ—ˆλŠ”μ§€ 직접 ν™•μΈν•˜λŠ” 것이 κ°€μž₯ ν™•μ‹€ν•œ λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€.

이처럼 λ³΅μž‘ν•΄ λ³΄μ΄λŠ” ‘μžλ™μ°¨ μ†Œμœ κΆŒ 이전등기 및 λ§μ†Œλ“±λ‘μ΄‰νƒμ‹ μ²­μ„œ’ μ ˆμ°¨λ„ λ‹¨κ³„λ³„λ‘œ μ°¨κ·Όμ°¨κ·Ό μ€€λΉ„ν•˜λ©΄ λˆ„κ΅¬λ‚˜ μ‰½κ²Œ μ²˜λ¦¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ²•μ›μ—μ„œ 받은 μ΄‰νƒμ„œ 원본을 ν•΅μ‹¬μœΌλ‘œ, ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  μ„œλ₯˜μ™€ λΉ„μš©μ„ μ •ν™•ν•˜κ²Œ μ€€λΉ„ν•˜λŠ” 것이 성곡적인 μ‹ μ²­μ˜ μ§€λ¦„κΈΈμž…λ‹ˆλ‹€.

이 ν¬μŠ€νŒ…μ€ 쿠팑 νŒŒνŠΈλ„ˆμŠ€ ν™œλ™μ˜ μΌν™˜μœΌλ‘œ, 이에 λ”°λ₯Έ μΌμ •μ•‘μ˜ 수수료λ₯Ό μ œκ³΅λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.